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打开app登录主册全民娱乐_你家的宅基地被征收拆迁,能得到多少补偿款?

2020-01-11 16:20:05 点击:3824

打开app登录主册全民娱乐_你家的宅基地被征收拆迁,能得到多少补偿款?

打开app登录主册全民娱乐,社会快速的发展,城市不断的扩大,项目不断的实施,使得很多朋友的宅基地被征收拆迁,但是,对于这块的补偿,相信有很多朋友还不太清楚,为啥就给我补这么多,下面我们一起来看下,到底这个补偿是怎么来的?

一、补偿给谁?

补偿给谁?分为两部分,一部分是宅基地的补偿,另外一部分是房屋的补偿。

但是这里要明确一点,农村现在的宅基地,不是个人所有,是归集体所有,村民可以在上面建造房屋之类的,但是所有权是归集体的。

那么在补偿的时候,宅基地的补偿款是给集体,我们个人只能得到房屋的补偿款。

但是宅基地被征收后,我们住哪啊,这个也不用担心,集体会在给大家重新分配宅基地,可以在上面建造房屋居住。

二、怎么补的问题?

补偿怎么补?也分为两个部分。

一部分是货币的补偿,另外一部分是置换补偿。

货币补偿就是按照面积直接补钱给你,置换补偿,就是换成安置区域的房子,补房子给你。

三、该补多少?

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

宅基地区位补偿价:参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。

房屋重置成新均价:指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制。

具体的补偿事项,根据区域不同可能会有差别,如果大家有遇到这种事情的话,可以多去村委会进行咨询,毕竟最终还是有相关部门来决定的。

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